ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study(https://i.postimg.cc/LXcdxhDJ/4.jpg)จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยมทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจองซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโด (https://www.livaliestate.com)ปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน(https://i.postimg.cc/NGmZgsbx/17.jpg)
Yied คืออะไร?Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการYield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย ลงทุนคอนโดซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้ลงทุนคอนโดซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาทปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือนซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปีวิธีการคิด Yield คือค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้องแล้วนำมาคูณ 100จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปีในสมการข้างต้นจะเท่ากับ(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปีซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font][font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font][font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font][font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font][font="Inter Tight", sans-serif]Email : [email protected][/font][/b][/font][/size]
ขายบ้านหรู (http://www.livaliestate.com) ขายคฤหาสน์หรู (http://www.livaliestate.com) ขายคอนโดหรู (http://www.livaliestate.com) ขายโฮมออฟฟิศ (http://www.livaliestate.com)
ขายบ้านหรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) ขายคฤหาสน์หรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) ขายคอนโดหรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) ขายคอนโดหรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) คฤหาสน์หรู (http://www.livaliestate.com) บ้านหรู (http://www.livaliestate.com) คอนโดหรู (http://www.livaliestate.com) คฤหาสน์หรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) บ้านหรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) คอนโดหรูมือสอง (http://www.livaliestate.com) ขายบ้านหรูกรุงเทพ (http://www.livaliestate.com) ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ (http://www.livaliestate.com) ขายคอนโดหรูกรุงเทพ (http://www.livaliestate.com) ลงทุนคอนโด (http://www.livaliestate.com)
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ (http://www.livaliestate.com) ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ (http://www.livaliestate.com) บ้านหรู (http://www.livaliestate.com) คฤหาสน์หรู (http://www.livaliestate.com) คอนโดหรู (http://www.livaliestate.com) คอนโดปล่อยเช่า (http://www.livaliestate.com)
รับซื้อที่ดิน (http://www.livaliestate.com) ขายบ้านหรู (http://www.livaliestate.com) ขายบ้าน (http://www.livaliestate.com) ขายตึก (http://www.livaliestate.com) ขายคอนโด (http://www.livaliestate.com) ขายที่ดิน (http://www.livaliestate.com) บ้านรีโนเวท (http://www.livaliestate.com) รับรีโนเวทบ้าน (http://www.livaliestate.com) ออกแบบตกแต่งภายใน (http://www.livaliestate.com) รับสร้างบ้านและอาคาร (http://www.livaliestate.com) เว็บไซต์ฝากขายบ้าน (http://www.livaliestate.com) เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน (http://www.livaliestate.com) ลงประกาศอสังหาฟรี (http://www.livaliestate.com) ลงประกาศขายบ้านฟรี (http://www.livaliestate.com) ลงประกาศขายคอนโดฟรี (http://www.livaliestate.com)
ลงทุนคอนโด